Herbault

Herbault est une commune rurale qui compte 1 139 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 541 hommes (47 %) et 598 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,3 % entre 1968 (955 habitants) et 2022 (1 139 habitants). Les 515 ménages de Herbault comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (10 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Herbault affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Herbault dispose de 593 logements au total, dont 516 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (14,7 %).

Les habitants de Herbault sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 30,3 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Herbault affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Herbault dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Herbault affiche un prix médian de 1 446 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 449 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 184 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à Herbault, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Herbault. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.