Avis sur Dame-Marie-les-Bois

Dame-Marie-les-Bois est une commune rurale qui compte 338 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 173 hommes (51 %) et 165 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,4 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (338 habitants). Les 147 ménages de Dame-Marie-les-Bois comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Dame-Marie-les-Bois affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dame-Marie-les-Bois dispose de 173 logements au total, dont 146 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Dame-Marie-les-Bois sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,1 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,8 %).

En matière de commerces, Dame-Marie-les-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Dame-Marie-les-Bois affiche un prix médian de 1 729 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 729 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Dame-Marie-les-Bois, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dame-Marie-les-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Dame-Marie-les-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.