Avis sur Saint-Étienne-des-Guérets

Saint-Étienne-des-Guérets est une commune rurale qui compte 115 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (47 %) et 61 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,1 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (115 habitants). Les 47 ménages de Saint-Étienne-des-Guérets comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-des-Guérets affichent un revenu médian de 27 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-des-Guérets dispose de 51 logements au total, dont 45 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Étienne-des-Guérets sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 11,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Étienne-des-Guérets affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 850 €/an par UC à Saint-Étienne-des-Guérets, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Étienne-des-Guérets. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Étienne-des-Guérets n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.