Avis sur Chitenay

Chitenay est une commune rurale qui compte 1 136 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 553 hommes (49 %) et 583 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,4 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (1 136 habitants). Les 498 ménages de Chitenay comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Chitenay affichent un revenu médian de 27 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,7 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chitenay dispose de 564 logements au total, dont 497 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Chitenay sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

En matière de commerces, Chitenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chitenay affiche un prix médian de 1 976 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 976 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 670 €/an par UC à Chitenay, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chitenay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chitenay est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.