Aux Marais

Aux Marais est une commune rurale qui compte 911 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 454 hommes (50 %) et 457 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,8 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (911 habitants). Les 351 ménages de Aux Marais comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Aux Marais affichent un revenu médian de 28 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aux Marais dispose de 374 logements au total, dont 353 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Aux Marais sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,9 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,5 %).

En matière de santé, Aux Marais affiche une offre très favorable avec une densité de 22,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Aux Marais affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 220 €/an par UC à Aux Marais, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aux Marais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aux Marais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.