Saint-Germain-de-Montbron

Saint-Germain-de-Montbron est une commune rurale qui compte 488 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 247 hommes (51 %) et 241 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,7 % entre 1968 (445 habitants) et 2022 (488 habitants). Les 231 ménages de Saint-Germain-de-Montbron comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-Montbron affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Montbron dispose de 297 logements au total, dont 233 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Montbron sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Montbron affiche un prix médian de 1 021 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 021 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Saint-Germain-de-Montbron, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Montbron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.