Mainzac
Vivre à Mainzac
Mainzac est une commune rurale de 123 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Charente (16). La commune affiche une économie locale à taille humaine (1 établissements) et un taux de chômage de 1,8 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 853 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mainzac.
Avis sur Mainzac
Découvrez les avis et notes des habitants de Mainzac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Mainzac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mainzac selon l'INSEE.
Mainzac est une commune rurale qui compte 123 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 63 hommes (51 %) et 60 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,7 % entre 1968 (157 habitants) et 2022 (123 habitants). Les 67 ménages de Mainzac comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mainzac.
Les ménages de Mainzac affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mainzac.
Mainzac dispose de 85 logements au total, dont 60 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,2 %).
Les habitants de Mainzac sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mainzac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Mainzac.
Le marché immobilier de Mainzac affiche un prix médian de 853 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 853 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Mainzac, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mainzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mainzac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Mainzac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mainzac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
16380 Mainzac
Téléphone 05 45 23 00 03
E-mail mairie@mainzac16.fr
Site web mainzac16.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi | 8h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Mainzac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Mainzac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mainzac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Faible taux de chômage (1,8%)
- Immobilier accessible (853 €/m²)
Mainzac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mainzac pour comparer.