Montoison

Montoison est une commune rurale qui compte 1 935 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 952 hommes (49 %) et 983 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +149,4 % entre 1968 (776 habitants) et 2022 (1 935 habitants). Les 770 ménages de Montoison comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (18 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Montoison affichent un revenu médian de 28 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montoison dispose de 863 logements au total, dont 779 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Montoison sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,3 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,9 %).

En matière de santé, Montoison affiche une offre très favorable avec une densité de 31,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montoison dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montoison affiche un prix médian de 2 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 816 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 634 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 400 €/an par UC à Montoison, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Montoison. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montoison est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.