Divajeu

Divajeu est une commune rurale qui compte 687 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 352 hommes (51 %) et 335 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,5 % entre 1968 (313 habitants) et 2022 (687 habitants). Les 281 ménages de Divajeu comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Divajeu affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Divajeu dispose de 318 logements au total, dont 275 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Divajeu sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,0 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,0 %).

Le marché immobilier de Divajeu affiche un prix médian de 2 769 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 769 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 653 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Divajeu, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Divajeu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Divajeu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.