Saou

Saou est une commune rurale qui compte 582 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (49 %) et 296 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,0 % entre 1968 (431 habitants) et 2022 (582 habitants). Les 271 ménages de Saou comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saou affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saou dispose de 397 logements au total, dont 269 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Saou sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 25,3 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,5 %).

En matière de commerces, Saou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saou affiche un prix médian de 3 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 054 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 495 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Saou, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.