Bourdeaux

Bourdeaux est une commune rurale qui compte 682 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 332 hommes (49 %) et 350 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,0 % entre 1968 (550 habitants) et 2022 (682 habitants). Les 311 ménages de Bourdeaux comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Bourdeaux affichent un revenu médian de 22 630 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourdeaux dispose de 514 logements au total, dont 311 résidences principales (60,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Bourdeaux sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 31,9 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,3 %).

En matière de santé, Bourdeaux affiche une offre très favorable avec une densité de 44,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourdeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourdeaux affiche un prix médian de 1 988 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 988 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 034 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 630 €/an par UC à Bourdeaux, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Bourdeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bourdeaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.