Serres-Morlaàs

Serres-Morlaàs est une commune rurale qui compte 856 habitants en 2022, soit une densité de 207 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (50 %) et 429 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,5 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (856 habitants). Les 361 ménages de Serres-Morlaàs comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Serres-Morlaàs affichent un revenu médian de 33 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serres-Morlaàs dispose de 394 logements au total, dont 359 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Serres-Morlaàs sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de commerces, Serres-Morlaàs dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Serres-Morlaàs affiche un prix médian de 2 423 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 438 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 282 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 700 €/an par UC à Serres-Morlaàs, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,5 années pour un appartement de 60 m² à Serres-Morlaàs. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Serres-Morlaàs est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.