Saint-Castin

Saint-Castin est une commune rurale qui compte 857 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 432 hommes (50 %) et 425 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +279,2 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (857 habitants). Les 338 ménages de Saint-Castin comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Castin affichent un revenu médian de 30 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Castin dispose de 358 logements au total, dont 335 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Castin sont majoritairement propriétaires (91,2 %) face à 7,0 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Saint-Castin affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Saint-Castin affiche un prix médian de 2 152 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 152 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 980 €/an par UC à Saint-Castin, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Castin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Castin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.