Sauvagnon

Sauvagnon est une commune rurale qui compte 3 542 habitants en 2022, soit une densité de 214 habitants au km². La population se répartit entre 1 777 hommes (50 %) et 1 765 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +457,8 % entre 1968 (635 habitants) et 2022 (3 542 habitants). Les 1 359 ménages de Sauvagnon comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (36 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Sauvagnon affichent un revenu médian de 30 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 882 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauvagnon dispose de 1 438 logements au total, dont 1 360 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Sauvagnon sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,0 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Sauvagnon affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sauvagnon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauvagnon affiche un prix médian de 2 577 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 577 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 618 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 130 €/an par UC à Sauvagnon, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Sauvagnon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sauvagnon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.