Molandier
Avis sur Molandier
Découvrez les avis et notes des habitants de Molandier sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Molandier
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Molandier selon l'INSEE.
Molandier est une commune rurale qui compte 251 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (52 %) et 121 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,2 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (251 habitants). Les 101 ménages de Molandier comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Molandier.
Les ménages de Molandier affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Molandier.
Molandier dispose de 143 logements au total, dont 106 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,5 %).
Les habitants de Molandier sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Molandier.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Molandier.
Le marché immobilier de Molandier affiche un prix médian de 1 485 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 485 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à Molandier, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Molandier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Molandier en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Molandier
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Molandier, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Molandier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Molandier
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Molandier atteint 81/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 131 maisons sur 131, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 76 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Molandier se classe 143e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Molandier
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place Jeanne-d'Arc
11420 Molandier
Téléphone 04 68 60 61 66
E-mail mairie@molandier.fr
Site web mairie-molandier.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Molandier ?
Les 1 habitants de Molandier ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Molandier correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 485 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Molandier conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Molandier pour comparer.