Molandier

Molandier est une commune rurale qui compte 251 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (52 %) et 121 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,2 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (251 habitants). Les 101 ménages de Molandier comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Molandier affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molandier dispose de 143 logements au total, dont 106 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Molandier sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,8 %).

Le marché immobilier de Molandier affiche un prix médian de 1 485 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 485 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à Molandier, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Molandier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Molandier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.