Saint-Michel-de-Lanès

Saint-Michel-de-Lanès est une commune rurale qui compte 487 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 251 hommes (52 %) et 236 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,3 % entre 1968 (302 habitants) et 2022 (487 habitants). Les 221 ménages de Saint-Michel-de-Lanès comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-de-Lanès affichent un revenu médian de 28 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-de-Lanès dispose de 259 logements au total, dont 218 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Saint-Michel-de-Lanès sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,7 %).

En matière de commerces, Saint-Michel-de-Lanès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Lanès affiche un prix médian de 2 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 487 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 786 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 460 €/an par UC à Saint-Michel-de-Lanès, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Michel-de-Lanès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Michel-de-Lanès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.