Montclar-Lauragais

Montclar-Lauragais est une commune rurale qui compte 245 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 133 hommes (54 %) et 112 femmes (46 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +226,7 % entre 1968 (75 habitants) et 2022 (245 habitants). Les 88 ménages de Montclar-Lauragais comptent en moyenne 2,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Montclar-Lauragais affichent un revenu médian de 28 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montclar-Lauragais dispose de 94 logements au total, dont 90 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Montclar-Lauragais sont majoritairement propriétaires (89,8 %) face à 9,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,8 %).

Le marché immobilier de Montclar-Lauragais affiche un prix médian de 2 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 595 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 750 €/an par UC à Montclar-Lauragais, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montclar-Lauragais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montclar-Lauragais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.