Belflou
Avis sur Belflou
Découvrez les avis et notes des habitants de Belflou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Belflou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Belflou selon l'INSEE.
Belflou est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 60 hommes (54 %) et 51 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,8 % entre 1968 (123 habitants) et 2022 (111 habitants). Les 47 ménages de Belflou comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Belflou.
Les ménages de Belflou affichent un revenu médian de 30 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (28,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Belflou.
Belflou dispose de 58 logements au total, dont 44 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Belflou sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 18,2 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Belflou.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Belflou.
Le marché immobilier de Belflou affiche un prix médian de 2 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 788 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 400 €/an par UC à Belflou, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belflou. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Belflou
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Belflou, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Belflou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Belflou
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Belflou atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 60 maisons sur 60, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 60 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Belflou se classe 311e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Belflou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue de la Mairie
11410 Belflou
Téléphone 04 68 60 38 94
E-mail [email protected]
Site web belflou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Belflou ?
Les 2 habitants de Belflou ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Belflou correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (3,7%)
- Revenu médian confortable (30 400 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Belflou conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Belflou pour comparer.