Bérus
Avis sur Bérus
Découvrez les avis et notes des habitants de Bérus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bérus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bérus selon l'INSEE.
Bérus est une commune rurale qui compte 434 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 223 hommes (51 %) et 211 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,4 % entre 1968 (196 habitants) et 2022 (434 habitants). Les 181 ménages de Bérus comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bérus.
Les ménages de Bérus affichent un revenu médian de 28 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bérus.
Bérus dispose de 197 logements au total, dont 183 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Bérus sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 10,3 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bérus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Bérus.
Le marché immobilier de Bérus affiche un prix médian de 1 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 792 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 460 €/an par UC à Bérus, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bérus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Bérus
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bérus, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bérus
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bérus atteint 43/100, un niveau modéré pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 91 maisons sur 197, soit 46 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Bérus se classe 301e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bérus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 bis rue Principale
72610 Bérus
Téléphone 02 33 26 83 33
E-mail mairie-berus@orange.fr
Site web berus.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 11h30 |
| Mardi | 16h – 18h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bérus ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Bérus séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bérus correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (3,5%)
- Revenu médian confortable (28 460 €/an)
Bérus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bérus pour comparer.