Gesnes-le-Gandelin
Avis sur Gesnes-le-Gandelin
Découvrez les avis et notes des habitants de Gesnes-le-Gandelin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Gesnes-le-Gandelin
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gesnes-le-Gandelin selon l'INSEE.
Gesnes-le-Gandelin est une commune rurale qui compte 889 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 464 hommes (52 %) et 425 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,7 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (889 habitants). Les 391 ménages de Gesnes-le-Gandelin comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gesnes-le-Gandelin.
Les ménages de Gesnes-le-Gandelin affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gesnes-le-Gandelin.
Gesnes-le-Gandelin dispose de 460 logements au total, dont 388 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).
Les habitants de Gesnes-le-Gandelin sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gesnes-le-Gandelin.
En matière de commerces, Gesnes-le-Gandelin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 67 ventes des 5 dernières années à Gesnes-le-Gandelin.
Le marché immobilier de Gesnes-le-Gandelin affiche un prix médian de 1 383 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 383 €/m² en médiane (67 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Gesnes-le-Gandelin, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gesnes-le-Gandelin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Gesnes-le-Gandelin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gesnes-le-Gandelin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gesnes-le-Gandelin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gesnes-le-Gandelin atteint 33/100, un niveau faible pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 111 maisons sur 445, soit 25 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 81 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Gesnes-le-Gandelin se classe 330e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gesnes-le-Gandelin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
41 Grande rue
72130 Gesnes-le-Gandelin
Téléphone 02 33 26 88 26
E-mail mairie.gesnes.le.gandelin@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h10 / 13h30 – 15h30 |
| Mardi | 9h – 12h10 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 16h30 |
| Vendredi | 9h – 12h10 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gesnes-le-Gandelin ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 7 habitants, Gesnes-le-Gandelin séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gesnes-le-Gandelin correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 7 avis
- Revenu médian confortable (25 040 €/an)
- Immobilier accessible (1 383 €/m²)
Gesnes-le-Gandelin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gesnes-le-Gandelin pour comparer.