Avis sur Saint-Céneri-le-Gérei

Saint-Céneri-le-Gérei est une commune rurale qui compte 110 habitants en 2023, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (54 %) et 51 femmes (46 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,1 % entre 1968 (121 habitants) et 2023 (110 habitants). Les 57 ménages de Saint-Céneri-le-Gérei comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Céneri-le-Gérei dispose de 104 logements au total, dont 59 résidences principales (56,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Saint-Céneri-le-Gérei sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (78,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Céneri-le-Gérei affiche un prix médian de 880 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 880 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Céneri-le-Gérei. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Céneri-le-Gérei est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.