Maignelay-Montigny

Maignelay-Montigny est une commune rurale qui compte 2 493 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 1 206 hommes (48 %) et 1 287 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,2 % entre 1968 (1 399 habitants) et 2022 (2 493 habitants). Les 1 071 ménages de Maignelay-Montigny comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (27 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Maignelay-Montigny affichent un revenu médian de 23 710 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 922 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,5 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maignelay-Montigny dispose de 1 147 logements au total, dont 1 069 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (19,3 %).

Les habitants de Maignelay-Montigny sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 38,0 % de locataires, dont 23,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Maignelay-Montigny affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maignelay-Montigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maignelay-Montigny affiche un prix médian de 1 632 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 613 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 254 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 710 €/an par UC à Maignelay-Montigny, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Maignelay-Montigny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Maignelay-Montigny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maignelay-Montigny sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Madeleine et Georges Blin se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,41 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.