Avis sur Cocumont

Cocumont est une commune rurale qui compte 1 110 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 566 hommes (51 %) et 544 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,7 % entre 1968 (1 141 habitants) et 2022 (1 110 habitants). Les 518 ménages de Cocumont comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (10 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Cocumont affichent un revenu médian de 23 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,0 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cocumont dispose de 622 logements au total, dont 521 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,7 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Cocumont sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,1 %).

En matière de santé, Cocumont affiche une offre très favorable avec une densité de 36,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cocumont dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cocumont affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 410 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 588 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 540 €/an par UC à Cocumont, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Cocumont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cocumont n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.