Avis sur Marcellus
Avis sur Marcellus
Découvrez les avis et notes des habitants de Marcellus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Marcellus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marcellus selon l'INSEE.
Marcellus est une commune rurale qui compte 874 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (50 %) et 434 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,7 % entre 1968 (617 habitants) et 2022 (874 habitants). Les 370 ménages de Marcellus comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marcellus.
Les ménages de Marcellus affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marcellus.
Marcellus dispose de 411 logements au total, dont 365 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Marcellus sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marcellus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années à Marcellus.
Le marché immobilier de Marcellus affiche un prix médian de 1 540 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 540 €/m² en médiane (47 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC à Marcellus, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marcellus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Marcellus
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Marcellus, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Marcellus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Marcellus
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Marcellus atteint 68/100, un niveau élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 383 maisons sur 383, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 52 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Marcellus se classe 304e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marcellus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
47200 Marcellus
Téléphone 05 53 93 61 38
E-mail [email protected]
Site web marcellus47.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 14h – 16h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 14h – 16h30 |
| Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marcellus
Marcellus est un toponyme qui désigne plusieurs lieux, notamment un village aux États-Unis, dans l'État du Michigan. Ce nom est également porté par diverses personnalités historiques, incluant des consuls romains, des évêques et d'autres figures. Il s'agit aussi d'un patronyme et d'un prénom d'origine romaine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marcellus ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 4 avis, Marcellus divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marcellus correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 540 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 4 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Marcellus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marcellus pour comparer.