Avis sur Gaujac
Avis sur Gaujac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gaujac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gaujac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gaujac selon l'INSEE.
Gaujac est une commune rurale qui compte 241 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 117 hommes (49 %) et 124 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,5 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (241 habitants). Les 107 ménages de Gaujac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gaujac.
Les ménages de Gaujac affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gaujac.
Gaujac dispose de 129 logements au total, dont 109 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).
Les habitants de Gaujac sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 30,1 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gaujac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Gaujac.
Le marché immobilier de Gaujac affiche un prix médian de 1 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 518 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Gaujac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaujac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gaujac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gaujac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gaujac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gaujac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gaujac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gaujac atteint 83/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 120 maisons sur 120, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 86 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Gaujac se classe 225e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gaujac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
406 avenue du Bourg
47200 Gaujac
Téléphone 05 53 93 62 96
E-mail [email protected]
Site web gaujac47.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 12h – 13h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gaujac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Gaujac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gaujac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 518 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gaujac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gaujac pour comparer.