Meilhan-sur-Garonne

Meilhan-sur-Garonne est une commune rurale qui compte 1 330 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 639 hommes (48 %) et 691 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,3 % entre 1968 (1 404 habitants) et 2022 (1 330 habitants). Les 611 ménages de Meilhan-sur-Garonne comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (12 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Meilhan-sur-Garonne affichent un revenu médian de 23 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meilhan-sur-Garonne dispose de 725 logements au total, dont 623 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Meilhan-sur-Garonne sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).

En matière de commerces, Meilhan-sur-Garonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meilhan-sur-Garonne affiche un prix médian de 1 287 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 287 €/m² en médiane (74 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 600 €/an par UC à Meilhan-sur-Garonne, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Meilhan-sur-Garonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Meilhan-sur-Garonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.