Gizeux

Gizeux est une commune rurale qui compte 377 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 188 hommes (50 %) et 189 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,8 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (377 habitants). Les 187 ménages de Gizeux comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gizeux affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gizeux dispose de 271 logements au total, dont 196 résidences principales (72,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Gizeux sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 18,0 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,6 %).

En matière de commerces, Gizeux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gizeux affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 160 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Gizeux, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gizeux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.