Candes-Saint-Martin

Candes-Saint-Martin est une commune rurale qui compte 182 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 94 hommes (52 %) et 88 femmes (48 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,1 % entre 1968 (264 habitants) et 2022 (182 habitants). Les 93 ménages de Candes-Saint-Martin comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Candes-Saint-Martin affichent un revenu médian de 25 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Candes-Saint-Martin dispose de 193 logements au total, dont 98 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Candes-Saint-Martin sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 27,1 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,2 %).

Le marché immobilier de Candes-Saint-Martin affiche un prix médian de 1 711 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 711 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 790 €/an par UC à Candes-Saint-Martin, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Candes-Saint-Martin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Candes-Saint-Martin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.