La Ferté-Saint-Aubin

La Ferté-Saint-Aubin est une commune rurale qui compte 7 317 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 3 489 hommes (48 %) et 3 828 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,9 % entre 1968 (4 307 habitants) et 2022 (7 317 habitants). Les 3 203 ménages de La Ferté-Saint-Aubin comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (65 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de La Ferté-Saint-Aubin affichent un revenu médian de 27 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 240 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 222 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ferté-Saint-Aubin dispose de 3 623 logements au total, dont 3 203 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de La Ferté-Saint-Aubin sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,1 % de locataires, dont 14,1 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, La Ferté-Saint-Aubin affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Ferté-Saint-Aubin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ferté-Saint-Aubin affiche un prix médian de 2 080 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 454 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 087 €/m² en médiane (425 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 040 €/an par UC à La Ferté-Saint-Aubin, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à La Ferté-Saint-Aubin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Ferté-Saint-Aubin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Ferté-Saint-Aubin sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Le Pré des Rois se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Ferté-Saint-Aubin a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 1,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Ferté-Saint-Aubin dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.