Saint-Genès-de-Blaye

Saint-Genès-de-Blaye est une commune rurale qui compte 495 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (46 %) et 265 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,6 % entre 1968 (394 habitants) et 2022 (495 habitants). Les 219 ménages de Saint-Genès-de-Blaye comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Genès-de-Blaye affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genès-de-Blaye dispose de 253 logements au total, dont 221 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Genès-de-Blaye sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Genès-de-Blaye affiche un prix médian de 1 508 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 508 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Saint-Genès-de-Blaye, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Genès-de-Blaye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Genès-de-Blaye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.