Beaulieu-sur-Loire

Beaulieu-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 750 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 866 hommes (49 %) et 884 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,8 % entre 1968 (1 538 habitants) et 2022 (1 750 habitants). Les 836 ménages de Beaulieu-sur-Loire comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (15 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Beaulieu-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu-sur-Loire dispose de 1 167 logements au total, dont 848 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Beaulieu-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 21,1 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 18,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de santé, Beaulieu-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beaulieu-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Loire affiche un prix médian de 1 052 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 050 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 885 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Beaulieu-sur-Loire, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beaulieu-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.