Châtillon-sur-Loire

Châtillon-sur-Loire est une commune rurale qui compte 3 152 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 525 hommes (48 %) et 1 627 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,0 % entre 1968 (2 301 habitants) et 2022 (3 152 habitants). Les 1 462 ménages de Châtillon-sur-Loire comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (29 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Châtillon-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtillon-sur-Loire dispose de 1 889 logements au total, dont 1 462 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Châtillon-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 31,9 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Châtillon-sur-Loire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châtillon-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtillon-sur-Loire affiche un prix médian de 1 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 115 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 861 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 950 €/an par UC à Châtillon-sur-Loire, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Châtillon-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtillon-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtillon-sur-Loire sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Dezarnaulds se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châtillon-sur-Loire a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châtillon-sur-Loire dans un niveau de risque moyen.

La commune de Châtillon-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.