Gien
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Gien est une commune semi-rurale de 13 431 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Loiret (45). La commune affiche une économie locale développée (521 établissements) et un taux de chômage de 17,0 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 231 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 8 établissements du secondaire. Les 13 avis d'habitants (note moyenne 2,9/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gien.
Avis sur Gien
Découvrez les avis et notes des habitants de Gien sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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13 avis avec notes pour Gien
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gien selon l'INSEE.
Gien est une commune rurale qui compte 13 431 habitants en 2022, soit une densité de 199 habitants au km². La population se répartit entre 6 414 hommes (48 %) et 7 017 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,5 % entre 1968 (12 264 habitants) et 2022 (13 431 habitants). Les 5 957 ménages de Gien comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (160 naissances et 196 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gien.
Les ménages de Gien affichent un revenu médian de 21 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 940 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 521 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gien.
Gien dispose de 7 622 logements au total, dont 5 995 résidences principales (78,7 %). Le parc est composé de 57,2 % de maisons et 41,8 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 19,6 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gien.
En matière de santé, Gien affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 13 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.
En matière de commerces, Gien dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 808 ventes des 5 dernières années à Gien.
Le marché immobilier de Gien affiche un prix médian de 1 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 808 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 313 €/m² en médiane (610 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 018 €/m² (198 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (75,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 740 €/an par UC à Gien, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Gien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Gien avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Lycées généraux et technologiques 4 établissements
Lycées professionnels 1 établissement
Gien compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Gien sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Ernest Bildstein se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Bernard Palissy obtient 95 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Marguerite Audoux affiche 77 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gien en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gien a enregistré 34 cambriolages de logements, soit un taux de 2,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gien dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,74 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,19 pour 1 000 habitants, soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gien
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 chemin de Montfort
45500 Gien
Téléphone 02 38 29 80 00
E-mail mairie@gien.fr
Site web villedegien.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gien
Gien est une commune située sur la rive droite de la Loire. Elle est mondialement connue pour sa faïencerie, fondée en 1821, qui attire des visiteurs et des collectionneurs. Surplombant la ville, le Château de Gien, construit au XVe siècle, abrite le Musée international de la Chasse. La commune constitue un carrefour et un point de passage stratégique. Elle est le siège de la communauté de communes Giennoises. Entourée de paysages typiques du Val de Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle est une destination pour les amateurs de nature.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gien ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 13 avis, Gien divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gien correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 231 €/m²)
- Faible niveau de cambriolages (2,53‰)
- Taux de chômage élevé (17,0%)
- Taux de pauvreté important (26,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Gien conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gien pour comparer.