Ouzouer-sur-Loire

Ouzouer-sur-Loire est une commune rurale qui compte 2 560 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 1 289 hommes (50 %) et 1 271 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,1 % entre 1968 (1 075 habitants) et 2022 (2 560 habitants). Les 1 174 ménages de Ouzouer-sur-Loire comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (25 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Ouzouer-sur-Loire affichent un revenu médian de 27 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 250 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ouzouer-sur-Loire dispose de 1 495 logements au total, dont 1 177 résidences principales (78,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Ouzouer-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 23,1 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,2 %).

En matière de santé, Ouzouer-sur-Loire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ouzouer-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ouzouer-sur-Loire affiche un prix médian de 1 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 212 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 473 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 169 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 200 €/an par UC à Ouzouer-sur-Loire, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Ouzouer-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Ouzouer-sur-Loire a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Ouzouer-sur-Loire dans un niveau de risque modéré.

La commune de Ouzouer-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.