Coullons

Coullons est une commune rurale qui compte 2 251 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 1 109 hommes (49 %) et 1 142 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,3 % entre 1968 (2 060 habitants) et 2022 (2 251 habitants). Les 1 054 ménages de Coullons comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (17 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Coullons affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 030 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coullons dispose de 1 297 logements au total, dont 1 052 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Coullons sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,3 % de locataires, dont 12,9 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Coullons affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coullons dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Coullons affiche un prix médian de 1 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 154 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 329 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 219 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Coullons, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Coullons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.