Cerdon

Cerdon est une commune rurale qui compte 895 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 439 hommes (49 %) et 456 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,0 % entre 1968 (1 078 habitants) et 2022 (895 habitants). Les 463 ménages de Cerdon comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (7 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Cerdon affichent un revenu médian de 24 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cerdon dispose de 664 logements au total, dont 464 résidences principales (69,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Cerdon sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Cerdon affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cerdon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cerdon affiche un prix médian de 1 242 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 242 €/m² en médiane (99 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 780 €/an par UC à Cerdon, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cerdon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.