Souvigny-en-Sologne

Souvigny-en-Sologne est une commune rurale qui compte 509 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (51 %) et 249 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,4 % entre 1968 (406 habitants) et 2022 (509 habitants). Les 236 ménages de Souvigny-en-Sologne comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Souvigny-en-Sologne affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Souvigny-en-Sologne dispose de 361 logements au total, dont 236 résidences principales (65,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Souvigny-en-Sologne sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de commerces, Souvigny-en-Sologne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Souvigny-en-Sologne affiche un prix médian de 1 636 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 645 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Souvigny-en-Sologne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Souvigny-en-Sologne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.