Poullan-sur-Mer

Poullan-sur-Mer est une commune rurale qui compte 1 460 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 717 hommes (49 %) et 743 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (1 085 habitants) et 2022 (1 460 habitants). Les 693 ménages de Poullan-sur-Mer comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (12 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Poullan-sur-Mer affichent un revenu médian de 25 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,1 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Poullan-sur-Mer dispose de 851 logements au total, dont 690 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Poullan-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 14,5 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Poullan-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Poullan-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Poullan-sur-Mer affiche un prix médian de 1 953 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 946 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 600 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 610 €/an par UC à Poullan-sur-Mer, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Poullan-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.