Primelin

Primelin est une commune rurale qui compte 641 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 295 hommes (46 %) et 346 femmes (54 %), avec un âge moyen de 57,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,5 % entre 1968 (1 177 habitants) et 2022 (641 habitants). Les 361 ménages de Primelin comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (2 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Primelin affichent un revenu médian de 26 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Primelin dispose de 713 logements au total, dont 365 résidences principales (51,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Primelin sont majoritairement propriétaires (93,5 %) face à 4,8 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de commerces, Primelin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Primelin affiche un prix médian de 2 275 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 286 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 682 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 020 €/an par UC à Primelin, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Primelin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Primelin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.