Cléden-Cap-Sizun

Cléden-Cap-Sizun est une commune rurale qui compte 912 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 411 hommes (45 %) et 501 femmes (55 %), avec un âge moyen de 57,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -53,2 % entre 1968 (1 949 habitants) et 2022 (912 habitants). Les 444 ménages de Cléden-Cap-Sizun comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (5 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Cléden-Cap-Sizun affichent un revenu médian de 22 470 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléden-Cap-Sizun dispose de 845 logements au total, dont 454 résidences principales (53,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,1 %).

Les habitants de Cléden-Cap-Sizun sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 9,2 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

En matière de santé, Cléden-Cap-Sizun affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Cléden-Cap-Sizun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cléden-Cap-Sizun affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (91 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 470 €/an par UC à Cléden-Cap-Sizun, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cléden-Cap-Sizun. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cléden-Cap-Sizun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.