Goulien

Goulien est une commune rurale qui compte 440 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 210 hommes (48 %) et 230 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,0 % entre 1968 (667 habitants) et 2022 (440 habitants). Les 218 ménages de Goulien comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Goulien affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Goulien dispose de 333 logements au total, dont 215 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Goulien sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 11,5 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,0 %).

En matière de commerces, Goulien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Goulien affiche un prix médian de 2 470 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 470 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Goulien, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Goulien. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.