Plogastel-Saint-Germain

Plogastel-Saint-Germain est une commune rurale qui compte 2 016 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 032 hommes (51 %) et 984 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,5 % entre 1968 (1 521 habitants) et 2022 (2 016 habitants). Les 876 ménages de Plogastel-Saint-Germain comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (20 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Plogastel-Saint-Germain affichent un revenu médian de 26 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 124 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plogastel-Saint-Germain dispose de 1 140 logements au total, dont 878 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Plogastel-Saint-Germain sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 17,8 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Plogastel-Saint-Germain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plogastel-Saint-Germain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plogastel-Saint-Germain affiche un prix médian de 1 945 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 954 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 122 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 360 €/an par UC à Plogastel-Saint-Germain, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Plogastel-Saint-Germain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.