Saint-Bauzille-de-Montmel

Saint-Bauzille-de-Montmel est une commune rurale qui compte 1 212 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (49 %) et 618 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +242,4 % entre 1968 (354 habitants) et 2022 (1 212 habitants). Les 510 ménages de Saint-Bauzille-de-Montmel comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Bauzille-de-Montmel affichent un revenu médian de 30 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Bauzille-de-Montmel dispose de 580 logements au total, dont 507 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Saint-Bauzille-de-Montmel sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces.

En matière de santé, Saint-Bauzille-de-Montmel affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Bauzille-de-Montmel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Bauzille-de-Montmel affiche un prix médian de 3 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 597 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 892 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 690 €/an par UC à Saint-Bauzille-de-Montmel, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Bauzille-de-Montmel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Bauzille-de-Montmel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.