Cahuzac
Vivre à Cahuzac
Cahuzac est une commune rurale de 360 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 11,4 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 134 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cahuzac.
Avis sur Cahuzac
Découvrez les avis et notes des habitants de Cahuzac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Cahuzac
Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
2 avis avec notes pour Cahuzac
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cahuzac selon l'INSEE.
Cahuzac est une commune rurale qui compte 360 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 163 hommes (45 %) et 197 femmes (55 %), avec un âge moyen de 57,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,3 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (360 habitants). Les 91 ménages de Cahuzac comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (2 naissances et 18 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cahuzac.
Les ménages de Cahuzac affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cahuzac.
Cahuzac dispose de 113 logements au total, dont 89 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Cahuzac sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cahuzac.
En matière de commerces, Cahuzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 14 ventes des 5 dernières années à Cahuzac.
Le marché immobilier de Cahuzac affiche un prix médian de 2 134 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 134 €/m² en médiane (14 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Cahuzac, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cahuzac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cahuzac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cahuzac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Cahuzac
Découvrez Cahuzac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Tarn.
Les 20 communes les plus proches de Cahuzac
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Cahuzac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de l'Église
81540 Cahuzac
Téléphone 05 63 74 13 09
E-mail cahuzac.mairie@orange.fr
Site web mairie-cahuzac.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cahuzac ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 2 habitants, Cahuzac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cahuzac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 2 avis
- Revenu médian confortable (25 140 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cahuzac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cahuzac pour comparer.