Villemareuil
Avis sur Villemareuil
Découvrez les avis et notes des habitants de Villemareuil sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Villemareuil
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Villemareuil selon l'INSEE.
Villemareuil est une commune rurale qui compte 383 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 183 hommes (48 %) et 200 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,5 % entre 1968 (156 habitants) et 2022 (383 habitants). Les 144 ménages de Villemareuil comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Villemareuil.
Les ménages de Villemareuil affichent un revenu médian de 30 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Villemareuil.
Villemareuil dispose de 148 logements au total, dont 139 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Villemareuil sont majoritairement propriétaires (91,0 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Villemareuil.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 29 ventes des 5 dernières années à Villemareuil.
Le marché immobilier de Villemareuil affiche un prix médian de 2 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 638 €/m² en médiane (29 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 400 €/an par UC à Villemareuil, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villemareuil. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Villemareuil
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Villemareuil, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Villemareuil
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Villemareuil atteint 92/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 152 maisons sur 152, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 48 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 7 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Villemareuil se classe 25e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Villemareuil
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue Saint-Christophe
77470 Villemareuil
Téléphone 01 60 25 77 06
E-mail mairie.villemareuil@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 18h – 19h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h30 – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Villemareuil ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Villemareuil divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Villemareuil correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (30 400 €/an)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Villemareuil conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Villemareuil pour comparer.