Montceaux-lès-Meaux

Montceaux-lès-Meaux est une commune rurale qui compte 646 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (53 %) et 306 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,9 % entre 1968 (361 habitants) et 2022 (646 habitants). Les 253 ménages de Montceaux-lès-Meaux comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Montceaux-lès-Meaux affichent un revenu médian de 31 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montceaux-lès-Meaux dispose de 273 logements au total, dont 249 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Montceaux-lès-Meaux sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,0 %).

En matière de commerces, Montceaux-lès-Meaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montceaux-lès-Meaux affiche un prix médian de 2 386 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 386 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 950 €/an par UC à Montceaux-lès-Meaux, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montceaux-lès-Meaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.