Avis sur Valence-d'Albigeois

Valence-d'Albigeois est une commune rurale qui compte 1 276 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 586 hommes (46 %) et 690 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,5 % entre 1968 (1 155 habitants) et 2022 (1 276 habitants). Les 524 ménages de Valence-d'Albigeois comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (8 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Valence-d'Albigeois affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valence-d'Albigeois dispose de 625 logements au total, dont 529 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,5 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Valence-d'Albigeois sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 35,0 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de santé, Valence-d'Albigeois affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Valence-d'Albigeois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Valence-d'Albigeois affiche un prix médian de 1 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 227 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Valence-d'Albigeois, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valence-d'Albigeois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Valence-d'Albigeois compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valence-d'Albigeois sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Eustache de Beaumarchais se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Valence-d'Albigeois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.