Avis sur Préaux
Avis sur Préaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Préaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Préaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Préaux selon l'INSEE.
Préaux est une commune rurale qui compte 172 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 97 hommes (56 %) et 75 femmes (44 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -54,5 % entre 1968 (378 habitants) et 2022 (172 habitants). Les 84 ménages de Préaux comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Préaux.
Les ménages de Préaux affichent un revenu médian de 22 790 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Préaux.
Préaux dispose de 152 logements au total, dont 90 résidences principales (59,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Préaux sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 21,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Préaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 19 ventes des 5 dernières années à Préaux.
Le marché immobilier de Préaux affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 750 €/m² en médiane (19 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 790 €/an par UC à Préaux, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Préaux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Préaux
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Préaux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Préaux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Préaux
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Préaux atteint 91/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 77/100 dans les communes de l'Indre. 143 maisons sur 143, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 90 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1992. Préaux se classe 50e sur 241 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Préaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 route de Châtillon
36240 Préaux
Téléphone 02 54 38 75 00
E-mail [email protected]
Site web preaux36.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h30 – 12h15 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h15 |
| Vendredi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Préaux ?
Les 2 habitants de Préaux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Préaux correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (750 €/m²)
- Taux de chômage élevé (18,5%)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Préaux conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Préaux pour comparer.