Avis sur Châtillon-sur-Indre

Châtillon-sur-Indre est une commune rurale qui compte 2 296 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 1 035 hommes (45 %) et 1 261 femmes (55 %), avec un âge moyen de 57,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,2 % entre 1968 (3 658 habitants) et 2022 (2 296 habitants). Les 1 211 ménages de Châtillon-sur-Indre comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -59 habitants (13 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Châtillon-sur-Indre affichent un revenu médian de 22 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 940 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtillon-sur-Indre dispose de 1 643 logements au total, dont 1 210 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Châtillon-sur-Indre sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 26,8 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec 16,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Châtillon-sur-Indre affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Châtillon-sur-Indre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtillon-sur-Indre affiche un prix médian de 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 833 €/m² en médiane (213 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 794 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 900 €/an par UC à Châtillon-sur-Indre, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Châtillon-sur-Indre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtillon-sur-Indre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtillon-sur-Indre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joliot-Curie se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Châtillon-sur-Indre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.