Villegouin

Villegouin est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (50 %) et 159 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,4 % entre 1968 (521 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 169 ménages de Villegouin comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Villegouin affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villegouin dispose de 224 logements au total, dont 168 résidences principales (75,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Villegouin sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 14,8 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,4 %).

Le marché immobilier de Villegouin affiche un prix médian de 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 783 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Villegouin, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villegouin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.